Vente appartement 449 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

Vous serez séduits par ce bel appartement ultra lumineux.
Situé dans une résidence type Haussmannienne au 4è étage avec un bel ascenseur en métal.
Il se compose de la manière suivante : une belle entrée d'un peu plus de 11m2, un beau séjour salle à manger de plus de 40m2, d'une belle cuisine donnant sur l'arrière de l'immeuble, de deux belles chambres, d'une grande salle de bains et une salle de douche
Pour compléter ce bien, un petit balcon au calme, une cave et un garage sécurisé.
Des travaux de rénovation de toiture et de ravalement de façade ont été effectués en 2024.
Proches des commerces, du tramway et des écoles.
A visiter sans tarder !!!
Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 592 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 876 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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IMMOBILIÈRE DE MARCQ

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