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9
Vente appartement 425 000 €
125,11 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
125,11 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 3 397 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SECTEUR LYON 8 PROXIMITE MAISON DE LA DANSE
Contact Karine VINCENT 06 66 39 902 21
COUP DE COEUR POUR
Duplex inversé lumineux et climatisé de 126 m² au dernier étage, au calme avec 3 chambres, une terrasse plein ciel à vivre, un balcon et un garage.
Situé dans une résidence sécurisée de 2007.
DESCRIPTION :
Au premier niveau se trouve la pièce de vie de 47 m² donnant accès à une terrasse de plain-pied de plus de 25 m² plein ciel.
Une cuisine indépendante équipée de 13,59 m² (possible de l'ouvrir sur la pièce de vie) ainsi qu'un WC et des espaces de rangements clos.
Au niveau inférieur se trouve une suite parentale de 20 m² avec un dressing donnant accès à un balcon de 7 m². Deux grandes chambres avec des placards muraux. Une seconde salle de bain, un second WC et des espaces de rangements clos.
Possibilité d'acquérir un Garage au sous-sol de 16,22 m² en sus du prix.
Ce logement offre de beaux espaces, de nombreux rangements, des climatisations dans chaque pièce ce qui permettra une vie de famille très agréable.
À proximité des transports, de nombreux commerces et des lieux d'éducation.
Charges comprenant le chauffage environ 270?€/mois (chauffage urbain)
Copropriété de 109 logements, pas de procédures en cours.
N'HESITEZ PAS ME CONTACTER POUR PLUS D'INFORMATIONS
Karine VINCENT au 06 66 39 90 21
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Karine VINCENT-ARSEGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51783806600010
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 667-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZZ399
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 3 397 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125,11 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 2007 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 47 m² | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 109 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2022.
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