Vente appartement 139 990 €

125 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Coteau (42120)

Situé au 3e étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, en plein centre-ville de LE COTEAU (42120), ce spacieux appartement de 125 m² Carrez saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon lumineux de 30 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de deux belles chambres de 15 et 17 m², d'une cuisine fonctionnelle aménagée avec un accès direct à un balcon, et d'une salle d'eau avec WC.
Un atout rare : un grenier aménagé de 28 m² complète ce bien. Modulable selon vos besoins, il peut faire office de bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou atelier. Une cave privative vient parfaire cet ensemble.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet appartement allie praticité et confort de vie.
* Chauffage individuel au gaz
* Consommation mensuelle réelle (gaz + électricité) d'environ 140 €
* Charges de copropriété : 1 272 € / an
* Copropriété de 12 lots – Aucune procédure en cours
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet d'investissement avec fort potentiel.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 295930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.
Prix du bien : 139 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1 272,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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DAMIEN BRIVET - BSK IMMOBILIER

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