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Vente appartement 447 000 €
125,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
125,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 3 570 €/m²
- Dernier étage
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du quartier de Lafond, ce bien est respectivement à une vingtaine de minutes à pied du Marché Central de La Rochelle - 3 minutes à pied d'Intermarché et de la pharmacie - 6 minutes à pied de la boulangerie et du tabac. Au 2ème et dernier étage, cet appartement de 122m2 offre de beaux volumes et une circulation fluide, avec l'avantage d'être seul sur le palier. L'entrée se fait directement dans la pièce de vie de plus de 40 m², avec cheminée, poutres apparentes et hauteur sous plafond. Une atmosphère chaleureuse, avec un premier espace extérieur accessible depuis le salon. La cuisine, meublée et équipée, reste partiellement indépendante. Elle bénéficie d'un espace repas ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest. Un cellier/buanderie complète cet espace. Sur le même niveau : deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un escalier en bois au centre du séjour permet de rejoindre la suite parentale en contrebas : rangements, salle de bains avec balnéo, douche et WC, et accès à un second espace extérieur. Les + : - 122 m² habitables avec triples expositions - Un esprit maison dans un appartement - Terrasse + 2 extérieurs - Garage fermé avec électricité, cave électrifiée en rez-de-chaussée, et parking privé - Emplacement privilégié ! Un appartement avec du volume, du cachet, et un potentiel de remise au goût du jour simple et rapide. Pas de travaux lourds, mais un rafraîchissement lui redonnera une vraie personnalité. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1638.96 euros. Matisse RICHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : MR620D1 - Réf Superimmo : ANVXZNIC0
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 3 570 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 638,96 € / an | Taxe foncière : 2 023 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125,2 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1999 |
| Séjour de 41 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2023.
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Siren : 879550515 - N° de carte professionnelle : CPI17022020000044349
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