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Vente appartement 346 500 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Hangenbieten (67980)

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  • 2 772 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Immobilière du Pays des Châteaux

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Description

Votre agence IPC vous propose de découvrir cet appartement F4/5 de 125 m² habitables (plus de 184 m² au sol) situé à Hangenbieten.
Niché au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), d'une petite copropriété au coeur du village, ce bien offre une vue dégagée sur les toits environnants.
Agencement intérieur :
Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie de plus de 65 m² au sol, comprenant un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Une terrasse 'à la hollandaise' prolonge cet espace.
Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle de bain complètement équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'une pièce buanderie avec un WC.
Les combles, accessibles par un escalier dans la pièce de vie, sont aménagés en deux chambres supplémentaires dont une avec sa propre salle de bain et WC.
L'appartement est complété par un garage et une place de parking privative.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à gaz individuelle.
(Ballon électrique pour l'étage).
Faible charge de copropriété.
Petite copropriété de 3 bâtiments (4 Logements dans le bâtiment concerné)
Contactez votre agence locale pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813119955
RCP I8 1011299

Publiée le 02/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 466-PAYSDESCHATEAUX - Réf Superimmo : ANVXZDDCH
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 2 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 428 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème)
1 garage - 1 parking1 terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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Siren : 754040129
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