Vente appartement 510 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Choisy-le-Roi (94600)

Dans une petite copropriété, je vous propose de découvrir ce magnifique duplex familial d'une surface habitable de 125m², situé près du centre-ville de Choisy-Le-Roi, à proximité immédiate de tous les commerces, et à quelques minutes à pied de la gare RER C.
À l'abri des regards, cet appartement atypique saura vous séduire par son agencement.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin arboré, un véritable atout pour toute la famille. Au même niveau, vous trouverez deux belles chambres avec leurs mezzanines, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.
A l'étage découvrez l'espace parental. Une spacieuse chambre ouverte sur la terrasse, avec une salle d'eau attenante pour plus de confort ainsi que des toilettes séparées.
vous disposez également d'un espace bureau sur le grand palier, qui vous mène aussi à la terrasse privative.
Une place de parking complète l'ensemble.
Les +++
Comme une maison : absence de voisin au-dessus et en dessous
L'état impeccable
DPE C
Les volumes et l'agencement de l'appartement
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Réf.931355

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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