Vente appartement 542 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bourg-Saint-Maurice (73700)

Duplex avec jardin – À quelques minutes de Bourg-Saint-Maurice
Situé à proximité immédiate de Bourg-Saint-Maurice, au calme, ce duplex de 150 m² se trouve au sein d'une petite copropriété sans charges, dans un cadre bucolique bénéficiant d'une belle exposition et d'un charmant jardin privatif.
Il se compose de :
Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée,
Trois chambres,
Une cave voûtée, idéale pour le stockage ou pour créer un espace complémentaire,
Un garage et des stationnements extérieurs.
Nous avons aimé : la configuration qui permet la création d'un logement indépendant, offrant un potentiel de rendement locatif (à l'année ou en saisonnier).
Un bien qui combine espace, charme et potentiel, à découvrir à quelques minutes seulement de Bourg-Saint-Maurice et des accès vers les stations de ski.Visites sur rendez-vous.
Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 360 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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