Superimmo
9

Vente appartement 491 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33800)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 928 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Manson Properties

Manson Properties

06 14 77 59 96 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Découvrez ce charmant appartement de 125m², un véritable havre de paix en plein coeur de Bordeaux quartier Nansouty, dans un bel immeuble en pierre.
En franchissant la porte d'entrée vous serez immédiatement séduit par une grande cuisine dînatoire, en prolongement un grand séjour lumineux ouvre sur le jardin pour profiter des moments à la bonne saison. Ces espaces de vie conviviaux et chaleureux sont parfaits pour recevoir famille et amis.
A l'étage, un palier qui distribue 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante.
Cachet de l'ancien, hauteur sous plafond et grands volumes sont au rendez-vous dans l'ensemble de l'appartement qui se vit commune une maison avec son jardin. Ce bien est idéal pour une famille avec la proximité des écoles et des commerces, dans une rue tranquille et calme.
Petite copropriété, syndic bénévole, charges de 100 euros par an, pas de procédure en cours. Possibilité de louer un garage à quelques pas.
N'hésitez plus et venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 125m², un véritable coup de coeur assuré ! Votre contact : Muriel NOUYERS O614775996
Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518896865
RCP 147951045.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA2896-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXZNGOE
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 491 000 €Prix au m² : 3 928 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord / SudVue dégagée
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
MANSON PROPERTIES

Siren : 892572413
06 14 77 59 96 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Bordeaux