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Vente appartement 250 000 €
124,76 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vienne (38200)

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  • 2 004 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Pietrapolis Vienne

Pietrapolis Vienne

06 23 75 31 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose au coeur de VIENNE, en 2ième étage (de 3), ce lumineux appartement T4/5, à rafraichir, de 125m2 comprenant salon, cuisine, 3 chambres (4 possibles), 2 salles d'eau avec toilettes, un espace cave, et un placard rangement extérieur.
Situé à 2 mn de la gare, au pied des commerces et de toutes commodités, il allie le charme du bâti ancien à la facilité d'accès à tous les services.
Environnement :
- Gare : 2mn à pied
- Bus : 2 mn à pied
- Accès N7 / A7 : 5mn
Composition :
- Une entrée
- Un salon
- Une cuisine avec espace salle à manger
- 3 chambres
- 2 salles d'eau (avec toilettes)
- Dégagement
En extérieur :
- Un placard sur palier (0,80m2)
- Un espace cave en rdc (2,20m2)
Compléments :
- Interphone
- Sol parquet et carrelage
- Chauffage électrique
- Climatisation chambre, salon 2 et cuisine (espace salle à manger)
- Chauffe-eau électrique
- Cheminée décorative
- Fenêtres PVC double-vitrage (2015)
- Volets bois (sur rue)
- Volets électriques (sur cour)
- Hauteur sous plafond : 2,75m
- DPE : E
- 9 lots d'habitations
- Pas de procédure en cours
- Charges copropriété : 75 €/mois (Espaces communs, assurances)
- Taxe foncière 2024 : 1148€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011

Publiée le 02/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 282-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXYP686
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 004 € / m²
Charges prévisionnelles : 892 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124,76 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Coin cuisine2 salles de bain
2 wcInterphone
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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PIETRAPOLIS VIENNE

Siren : 539772509
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