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20

Vente appartement 264 000 €
124,35 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Martin-Vésubie (06450)

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  • 2 123 €/m²
Wretman Estate Nice

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Description

Maison de village charmante dans un cadre paisible – Saint-Martin-Vésubie
Dans le village historique de Saint-Martin-Vésubie, cette maison de village de 4 pièces offre environ 124 m² de surface habitable avec une décoration chaleureuse de style provençal.
Souvent surnommée La Suisse Niçoise, Saint-Martin-Vésubie a su préserver son charme d’antan, offrant un véritable sentiment d’évasion. Situé à seulement une heure de Nice, de son aéroport international et des plages méditerranéennes, le village constitue un refuge paisible avec de l’air pur et de nombreux sentiers de randonnée à travers les forêts environnantes.
La maison, répartie sur quatre niveaux, est idéalement située au cœur du village, avec une vue pittoresque sur les bâtiments historiques et les collines environnantes.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC séparé avec vasque, ainsi qu’une buanderie pouvant facilement être transformée en chambre ou en espace de vie supplémentaire. Un escalier mène au premier étage, où se trouve un espace de vie convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace repas et salon. Une grande cheminée renforce l’atmosphère accueillante, idéale pour les soirées d’hiver.
Au deuxième étage se trouvent une chambre avec rangements et accès à un balcon, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Le dernier étage comprend une seconde chambre et une salle de bains supplémentaire avec baignoire et WC.
Une grande cave située au sous-sol complètent ce bien.
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible, proche de la nature, dans le charme authentique des Alpes.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 85994142 - Réf Superimmo : ANVXYS3DJ
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 2 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124,35 m² (carrez : 124,35) - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 12 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 123 € / an
Maximum : 2 873 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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