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Vente appartement 1 470 000 €
124,32 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 8ème (75008)
124,32 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 8ème (75008)
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- 11 824 €/m²
- Étage 4/9 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 8ème – Appartement de 124 m² avec balcon et vue dégagée – Rue de Ponthieu
À deux pas des Champs-Élysées, découvrez ce spacieux appartement de 124 m² situé au 4ème étage d'un immeuble moderne des années 70 avec ascenseur.
Ce bien lumineux, exposé Est et sans vis-à-vis, offre une agréable vue dégagée sur un jardin au calme.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 54 m², d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, de deux chambres, d'un bureau (possibilité 3ème chambre), de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cave complète ce bien.
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux et à l'emplacement exceptionnel.
? Points forts :
Adresse recherchée à deux pas des Champs-Élysées
Vaste séjour lumineux de 54 m²
Vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis
Balcon et cave
Plan modulable avec possibilité de 3 chambres
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUNSET AVENUE : Jamal EL JEDDAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 348 947 086
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : VA2341-SUNSETAVENUE - Réf Superimmo : ANVXZIS2Q
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| Prix de vente : 1 470 000 € | Prix au m² : 11 824 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 424 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124,32 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 4/9 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1953 |
| Chauffage collectif: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 58 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 249 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 120 € / an
Maximum :
4 270 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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Siren : 895267128 - N° de carte professionnelle : 75012021000000482
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