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Vente appartement 1 689 000 €
124 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Paris 8ème (75008)

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  • 13 621 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine de 14 m²
Fairway Luxury Real Estate

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Description

Appartement Haussmannien de prestige de 124m² 4 pièces à Paris 8ème Montaigne
Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 124 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble Haussmannien de 1880, parfaitement entretenu et sécurisé par la présence d’un gardien.
L’entrée spacieuse dessert un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. La suite principale comprend un dressing sur mesure et une salle de bains attenante. Deux toilettes séparés complètent l’agencement.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : parquet en point de Hongrie, moulures d’origine, cheminées anciennes et hauteur sous plafond supérieure à 3,20 mètres confèrent à l’ensemble un charme authentique. L’appartement profite d’une excellente luminosité et d’un calme appréciable au cœur du huitième arrondissement.
L’adresse bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles de renom, des commerces de l’avenue Montaigne et des transports (Métro Ligne 9 Saint-Philippe du Roule, Ligne 1 Franklin D. Roosevelt).
Une cave saine accompagne ce bien.
Charges de copropriété : 300 €/mois. Taxe foncière : 3 000 €/an.
En complément et en supplément du prix, deux chambres de service rénovées, chacune équipée d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC, sont proposées : 12,73 m² (23,22 m² au sol) et 9,91 m² (14,53 m² au sol). Idéal pour recevoir, installer un espace de travail ou aménager un studio indépendant.
Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Publiée le 28/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85860702 - Réf Superimmo : ANVXYEUR6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 689 000 €Prix au m² : 13 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² (carrez : 124) - 4 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 1880Climatisation
Cuisine de 14 m²Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Copropriété de 143 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 023 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 953396207 - N° de carte professionnelle : CPI75012023000000405
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