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Vente appartement 720 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 5 806 €/m²
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

70 avis
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Description

NOUVEAUTÉ – QUARTIER PRISÉ DOBRÉ – SUPERBE T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Situé au 1?? étage d'un bel hôtel particulier divisé en trois lots, avec des parties communes entièrement rénovées et dotées de jolies prestations, cet appartement de 123 m² de haut standing allie confort moderne et charme authentique.
Ses éléments d'époque — hauteur sous plafond, moulures, rosaces, cheminées, parquets — ont été soigneusement préservés.
Les volumes de réception sont superbes, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, et s'ouvrent sur une très belle cuisine aménagée et équipée.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une master room parentale, ainsi qu'une salle d'eau communicante pour les deux autres chambres.
Vous profiterez également d'un petit balcon détente, offrant une vue dégagée sur les toits nantais et sur le jardin de l'hôtel particulier — un véritable havre de paix et au calme absolu en plein coeur de la ville.
À pied des commerces et des transports, cet appartement bénéficie en outre de deux stationnements privatifs sécurisés et de deux caves qui viennent parfaire ce bien d'exception.
Coup de coeur de l'agence.
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1436.00 et 1944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VA2892-ALB - Réf Superimmo : ANVXZX2VG
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 5 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

124 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 Parking
Cave1 balcon (2 m²)
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Digicode - InterphoneCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 436 € / an
Maximum : 1 944 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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AGENCE LAURENCE BÉLIARD - PARIS & NANTES

Siren : 887837714
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