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Vente appartement 262 000 €
124 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Champcueil (91750)
124 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Champcueil (91750)
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- 2 113 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ronan Guenole vous propose: À CHAMPCUEIL APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 102 m² AVEC GRAND JARDIN ET DÉPENDANCE DE 22 m² POMPE À CHALEUR NEUVE
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***
AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE CHAMPCUEIL toutes les COMMODITÉS À PIED (École, Collège, Commerces, Centre-ville...), au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots principaux, appartement de 102 m² comprenant une entrée, un DOUBLE-SÉJOUR TRAVERSANT ET LUMINEUX, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, TROIS CHAMBRES de 10, 14 et 15 m² dont deux avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, deux pièces et une chaufferie peuvent être transformées en LOGEMENT INDÉPENDANT de 22 m², ce qui permet d'envisager une possibilité de REVENUS LOCATIFS ou d'exercer une PROFESSION LIBÉRALE.
Un JARDIN CLOS DE MURS avec 4 abris et une cave complètent ce bien.
LES PLUS : PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, VIE SUR UN SEUL NIVEAU, JARDIN SANS VIS-À-VIS, POSSIBILITÉ DE GARER PLUSIEURS VÉHICULES, POMPE À CHALEUR NEUVE.
À VISITER SANS TARDER. IDÉAL INVESTISSEURS, PROFESSION LIBÉRALE ET FAMILLES.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Guenole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877634725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/03/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1702639 - Réf Superimmo : ANVXY159Q
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Prix de vente : 262 000 €  | Prix au m² : 2 113 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 401 m² | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | Séjour de 35 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2023.
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