Vente appartement 624 000 €

124,1 m²

4 pièces 4 p

Caluire-et-Cuire (69300)

T4 traversant avec vue panoramique
3139DF : À deux pas du Parc de la Tête d'Or et LYON 6ème arr. Conçu par un architecte, ce bien offre une distribution fluide, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Parquet en chêne, hauteurs sous plafond et cheminée fonctionnelle soulignent le charme de l’ancien.
Cet appartement 4 pièces s’ouvre sur un grand séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien équipée. L’ensemble forme un espace convivial, agréable au quotidien comme pour recevoir.
Côté nuit :
• Une chambre avec salle d’eau privative et WC séparés
• Une chambre classique, calme et lumineuse
• Une troisième pièce aujourd’hui aménagée en bureau
• Une grande salle de bains indépendante avec baignoire, douche et double vasque
Un extérieur partagé pour les beaux jours. Un petit jardin commun, situé au 4ᵉ étage de la copropriété, permet de profiter d’un coin de verdure accessible et apaisant.
Les plus :
• Chauffage par plafond rayonnant
• Double vitrage, nombreux rangements
• 4 greniers privatifs à l’étage supérieur
• 2 caves sur le même niveau
• Garage en option Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1769€ ~ 2393€

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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