Vente appartement 998 000 €

124,48 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anglet (64600)

A deux pas des plages T4 de standing avec garages, cave et jardin
À deux pas des plages, découvrez ce superbe appartement duplex de standing d'une surface utile de 124,48 m² (96,61 m² loi Carrez), idéalement orienté plein sud au premier étage d'une résidence intimiste de seulement 6 logements. Pensée pour le confort des propriétaires, que ce soit en résidence principale ou secondaire, la distribution des pièces optimise les espaces de vie.
Cette résidence aux dernières normes énergétiques bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, des commerces et aux portes de Biarritz. Tout est accessible à pied, à vélo ou en voiture, offrant un style de vie pratique et agréable.
L'entrée, équipée d'un vaste cellier, sépare habilement les espaces jour et nuit. Le séjour-cuisine lumineux de plus de 34 m² s'ouvre sur un balcon plein sud, prolongé d'un escalier menant à l'étage. De plain-pied, l'espace nuit propose une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau privative.
À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, desservant une salle de bain et deux autres chambres offrant des surfaces utiles respectives de 26 m² et 14 m².
A ceci s'ajoute la jouissance privative d'un jardin de 140m2
Deux garages boxés ainsi qu'une cave complètent ce lot
Un bien rare offrant confort et intimité, à découvrir sans tarder.
Photos de synthèse non contractuelles.

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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