Vente appartement 565 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Situé à Angers, à deux pas de la place du ralliement, cet appartement situé au premier étage avec ascenseur offre une surface habitable d'environ 125 m2. Ce bien séduit par son emplacement et son agréable terrasse de 40 m2. L'entrée laisse place à une très belle pièce de vie d'environ 60 m2 agrémentée de parquets et de belles ouvertures. Dans la continuité la cuisine indépendante est aménagée et équipée. Un dégagement mène à deux chambres et à une salle d'eau, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Une cave et un parking complètent cet appartement fonctionnel et offre un cadre de vie idéal grâce à la localisation. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1610 euros. Soumis au statut de la copropriété : 30 lots d'habitation. Charges annuelles : 2457 euros Pas de procédure en cours. Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge acquéreur soit 660 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2457 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

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Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 4 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 457 € / an	Taxe foncière : 2 636 €

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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ESPACES ATYPIQUES ANGERS

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