Vente appartement 1 695 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 7ème (75007)

75007 - PARIS - VANEAU - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123m² - APPARTEMENT FAMILIAL - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement familial situé au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, dans le quartier recherché de Vaneau.
Ce bien d'exception, d'une surface de 123m², en RDC se trouve dans un immeuble de caractère construit en 1902, offrant ainsi une qualité de construction pérenne. L'état de la façade et de l'immeuble est bon, gage de tranquillité pour les futurs acquéreurs.
Cet appartement, doté de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur de la capitale. Laissez-vous séduire par le charme authentique de l'ancien allié au confort moderne.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 1 695 000 €	Prix au m² : 13 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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