Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 699 000 €
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06300)
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06300)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 683 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE et en EXCLUSIVITE !
Idéalement situé à Nice au coeur du quartier prisé du Port / Bas Mont Boron, en dernier étage d'une construction récente, magnifique appartement /Loft d'une superficie habitable de 123 m2 sur 2 niveaux, en parfait état, largement ouvrert sur deux grandes terrasses aménagées, arborées et couvertes de plus de 110 m2 (avec jacuzzi, espace repas, espace lounge, ...).
Au calme absolu, généreusement lumineux avec sa verrière au toit et ses larges et nombreuses ouvertures sur les espaces extérieurs, ce bien, rare et unique, propose tous les avantages de la vie en ville à proximité de toutes les commodités et des lignes 1 et 2 du tramway tout autant que de la vie en extérieur grâce à ses vastes terrasses parfaitement aménagées. L'appartement se compose sur deux niveaux comme suit:
- Au 1er niveau (2ème et dernier étage du bâtiment): un magnifique séjour cathédrale de plus de 60 m2 avec sa cuisine entièrement équipée, une grande chambre parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire balnéo, douche et sauna, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau (douche à l'italienne et WC) ainsi qu'une pièce à usage de buanderie. De ce niveau, accès direct à une terrasse de 55 m2 aménagée, arborée, équipée de BBQ, tente chauffée, tables et chaises,...
- Au niveau supérieur, accessible du séjour par un élégant escalier, surplombé de sa verrière électrifiée: un large espace avec rangements intégrés actuellement à usage de bureau mais parfaitement aménageable en une troisième chambre de 10 m2 le cas échéant. Ce niveau ouvre directement sur la seconde terrasse de 45 m2, arborée,et judicieusement aménagée avec sa pergola automatisée (ouvertures et lumière), ses bains de soleil, son espace lounge et son jacuzzi.
Chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisation, matériaux de qualité, électroménager haut de gamme, nombreux rangements intégrés, cadre de vie idyllique, faibles charges, ... rare opportunité à saisir !
Un double garage fermé en sous-sol de la résidence est disponible à la vente, en sus du prix affiché.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 8. Charges courantes annuelles: 2.594 €. Honoraires agence inclus charge vendeur.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : AVAP10000878 - Réf Superimmo : ANVXZL4RE
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 5 683 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 123 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 2018 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 367 € / an
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 822727061 - N° de carte professionnelle : 822727061
04 89 08 98 70
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches