Superimmo
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Vente appartement 592 500 €
123 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
MONTPELLIER (34000)

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  • 4 817 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
5'5 IMMO

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Description

L'agence familiale 55immo depuis 25 ans sur Port Marianne Montpellier, est heureuse de vous présenter un véritable Appartement/villa/loft sur trois niveaux, idéalement situé à deux pas de la nouvelle mairie de Port Marianne, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Cet unité offre une surface habitable de 123 m², sublimés par une conception intélligente des espaces qui allie confort, luminosité et modernité. Au rez-de-chaussée, se trouvent un WC invité, un cellier/buanderie pratique ainsi qu' un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. Ce niveau bénéficie d'un patio intimiste de 10 m², d'une terrasse de 19 m² et d'un jardin privatif de 45 m², créant un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Au premier étage, deux chambres accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC composent l'espace nuit. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un WC viennent compléter ce bien, idéal pour une famille. Une place de parking privative vient parfaire l'ensemble. Avec son esprit loft, son agencement optimal, ses multiples espaces extérieurs et son emplacement privilégié sur le secteur Port Marianne / Nouvelle Mairie, ce bien constitue une opportunité rare. Proche : Parc Charpak, Bassin Jacques Coeur, La Lironde, Odysseum, Marché du Lez, Polygone, Nouvelle Mairie, Le Lez, Lattes, Pérols, Mauguio, Castelnau le Lez, Antigone, Hotel De Ville, Centre Ville, Hotel De Police Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04.67.22.39.41

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 342615453 - Réf Superimmo : ANVXZYU96
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Caractérisques
Prix de vente : 592 500 €Prix au m² : 4 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Sans vis-à-vis1 Parking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2006
Cuisine aménagée, équipée2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 520 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Siren : 444231088 - N° de carte professionnelle : 2006/34/1366
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