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8
Vente appartement 420 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 3 415 €/m²
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITÉ UNIQUE – 123m² + Terrasse 138m² - Double Usage Pro/Habitation (Marseille 8ème - Sainte Anne)
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception situé à Marseille, dans le quartier prisé de Sainte Anne.
Idéalement situé dans le quartier très recherché de Sainte Anne, cet appartement de 123 m2 en rez-de-chaussée offre un potentiel exceptionnel.
Son atout majeur est son double usage (Professionnel et Habitation), idéal pour les professionnels libéraux ou ceux cherchant à concilier domicile et activité.
L'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité.
Il dispose actuellement de trois très grandes pièces de nuit, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre si vous en avez besoin.
Profitez surtout d'une immense terrasse privative de 138 m2 qui offre un cadre de vie extérieur privilégié et un très faible vis-à-vis.
Le bien est situé à moins d'une minute à pied des transports en commun. Une grande cave de 8 m^2 est également incluse.
Des rafraîchissements sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement ce bien de construction des années 70 à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le 8ème arrondissement
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations :
Lucas DA SILVA
07|71|64|91|97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 196355 - Réf Superimmo : ANVXZOUTY
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 415 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an | Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz (pompe à chaleur) | Séjour de 31 m² |
| 1 wc | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2022.
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Siren : 797915436 - N° de carte professionnelle : CPI38022022000000013
07 71 64 91 98
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