Vente appartement 649 000 €

123,42 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

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5 258 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
2 terrasses
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

VIP Immobilier

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Description

AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
ROOFTOP D'EXCEPTION AU COEUR DE LILLE DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE + GARAGE +1 PLACE DE PARKING SOUS SOL
Situé au coeur de Lille dans une résidence sécurisée récente de standing à proximité immédiate des écoles, commerces et du métro République et Gambetta
Proche de la rue Gambetta , du Boulevard de la Liberté, du théâtre Sébastopol et de la gare Lille Flandres permettant de rejoindre Paris en 1h.
Rare sur le secteur !!!
Appartement rooftop situé au 5 eme et dernier étage avec ascenseur.
F4 de 123 m2 habitables + 2 terrasses panoramique + un garage + une place de parking en sous sol
Ce bien se compose de :
Un hall d'entrée de 7 m2 avec placard de rangements
Un salon séjour de 42 m2 avec sol parquet, en angle lumineux et tranversant exposée Sud-Ouest avec de nombreuses portes fenêtres. Accès direct sur la terrasse.
Une cuisine semi ouverte de 19 m2 avec un carrelage en granit.
Très beau plan de travail en quartzite.
La cuisine et aménagée de meubles hauts et bas + 4 colonnes de rangements.
Un WC indépendant avec lave-main.
Revêtement mural et au sol en quatrzite
3 chambres dont une suite parentale, un salle de bain, wc indépendant.
Une suite parentale de 17 m2 comprenant une chambre + une salle de bain :
Une chambre avec dressing et un accès à une terrasse couverte.
Une salle de bain comprenant une baignoire, un grand meuble vasque avec deux tiroirs, un miroir,un radiateur sèche serviettes.
Revetement mural et au sol en quartzite.
Une seconde chambre de 13 m2 avec placards de rangements, sol parquet . Très lumineuse avec 4 portes fenêtres accès direct sur la terrasse.
Une troisième chambre de 13 m2 avec placards de rangements, sol parquet.
Une deuxième salle de douche avec douche Italienne, revêtement mural et au sol en ardoise
Un meuble vasque et une colonne de rangement.
Un deuxième W.C indépendant avec sol quartzite et lave main.
Deux places de parking en sous-sol dont 1 garage viennent compléter ce bien.
Un très beau jardin dans la résidence dont une partie potager
Caractéristiques supplémentaires du bien:
Radiateurs électrique Campa avec commande à distance
Fenêtres alu isothermique doubles vitrage avec volets roulants électriques
Ascenseur avec code pour l'accès au dernier étage.
Visiophone
Alarme avec abonnement
Porte sécurisé
18 appartements dans l'entrée
Copropriété de 196 lots
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété 250€/mois
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T3, F3, T4, F4, loft.
Prix: 649 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact : 06.62.23.71.11
VIP IMMO SECTEUR : VIEUX-LILLE,République, Opéra, Vauban , Boulevard de la Liberté ,Léon Gambetta
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : VA1927-VIPIMMO - Réf Superimmo : ANVXZTQQI

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 5 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123,42 m² - 6 pièces - 3 chambres	Dernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
2 terrasses	Année de construction : 1992
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 196 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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