Vente appartement 199 000 €

122,79 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tours (37200)

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1 621 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
1 Parking

Guy Hoquet Tours

158 avis

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Description

TOURS RESIDENCE BALZAC - APPARTEMENT 7 PIÈCES LUMINEUX Venez découvrir cet appartement spacieux de 123 m², situé dans le quartier Honoré de Balzac à Tours, au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70. Proche de toutes commodités et à 2 minutes de l'autoroute, cet appartement comprend un double salon-séjour, cinq chambres (dont deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage), une cuisine entièrement aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes séparées, ainsi qu'un débarras. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement dispose également de deux balcons. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La copropriété, composée de 1 403 lots dont 453 lots d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 6 000 euros pour ce lot, comprenant toutes les prestations (chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, parties communes). Prix de vente : 199.000 euros dont 5.8% d'honoraires charge acquéreur (189.000 euros net vendeur). (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1403 lots - dont 453 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

Maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 5543 - Réf Superimmo : ANVXWHHOJ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an	Taxe foncière : 2 391 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122,79 m² - 7 pièces - 5 chambres	Dernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	1 Parking
1 cave	Année de construction : 1977
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 1403 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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