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Vente appartement 741 920 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 6 081 €/m²
  • Étage 2/4
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Description

T5 - DANS LA RÉSIDENCE " LE FRANKLIN" PROCHE D INTRA-MUROS SUR LES QUAIS Situé dans une résidence de standing cet appartement profite de très nombreuses qualités. Composé d'une entrée s'ouvrant sur un salon séjour aussi spacieux que lumineux profitant d 'une vue dégagée sur les bassins et sur intra-muros . La cuisine est attenante, aménagée et équipée. Coté nuit , vous profitez de 3 chambres dont une avec un dressing intégré , d'une salle de bains et un wc. Coté dépendances , le bien profite d'une cave et d'un stationnement dans la cour de la résidence. le plus : L'immeuble a entièrement été rénové sur les 10 dernières années et les charges sont raisonnables. DPE C (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 222 - Réf Superimmo : ANVXZDE4V
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Caractérisques
Prix de vente : 741 920 €Prix au m² : 6 081 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / anTaxe foncière : 1 876 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 31 920 € TTC inclus dans le prix de vente.

122 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
1 caveAnnée de construction : 1870
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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