Vente appartement 179 500 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

iad France - Sonia DURAND vous propose: Appartement T5 lumineux avec balcon – 122 m² – Saint-Étienne – Rue du Grand Moulin
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Ce superbe T5 de 122 m² coche toutes les cases pour une vie confortable en famille ou un investissement de qualité.
Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa rénovation récente.
Les atouts majeurs :
Grande pièce de vie de 40 m² baignée de lumière avec accès direct au balcon
Exposition ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
Cuisine séparée, entièrement équipée
3 chambres confortables
Salle de bain avec baignoire
WC indépendant
Nombreux rangements intégrés
Confort & prestations :
Double vitrage
Isolation intérieure
Chaudière à condensation
2 caves + un cagibi sur le palier pour un espace de stockage optimal
Situation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un secteur calme et recherché de Saint-Étienne, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Pourquoi le visiter ?
Son volume rare, sa luminosité et son potentiel en font un bien attractif, parfait pour une famille ou pour un projet patrimonial sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.06€ par mois (soit 1812.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 1 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 812,72 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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SONIA DURAND - IAD

Siren : 890547300

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