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Vente appartement 535 000 €
122 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
122 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 4 385 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – Emplacement d'exception !
À deux pas de la prestigieuse place Graslin, au coeur du centre historique de Nantes, découvrez ce magnifique appartement de 122 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.
Ce T4 lumineux en très bon état général offre actuellement :
• Un double séjour traversant avec de belles prestations anciennes (parquets, moulures, belle hauteur sous plafond),
• Deux grandes chambres (possibilité de créer une troisième chambre facilement),
• Une cuisine indépendante,
• Une salle de bain,
• WC séparés.
Menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique individuel, DPE classé D.
Cave privative en sous-sol.
Possibilité d'usage en habitation ou en bureaux : la copropriété et la mairie autorisent cet usage mixte – idéal pour profession libérale ou siège de société en quête d'une adresse de prestige.
Les + :
• Adresse prisée à Nantes, secteur Graslin,
• Ascenseur,
• Copropriété bien entretenue,
• Emplacement premium, à proximité immédiate de toutes commodités, transports (tram, bus), parkings et commerces.
Un bien rare sur le marché nantais, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et localisation exceptionnelle.
À visiter sans tarder – Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 21-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 12442-GROUPEREALTII - Réf Superimmo : ANVXYNWGU
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 4 385 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Cave | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 63 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  167 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/12/2020.
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