Vente appartement 972 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Le Perreux-sur-Marne - Ultra Centre.
Au sein de l'une des résidences de standing Patrignani les plus prisées de la ville “Les Terrasses de l'Hôtel de Ville”, notre agence a le plaisir de vous proposer ce rare et magnifique appartement de 5 pièces d'une superficie de 122 m².
Spacieux, traversant et parfaitement agencé, il offre une grande luminosité ainsi qu' une vue imprenable sur la mairie et ses jardins.
L'appartement se compose d'une belle entrée desservant un séjour de 37 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 17 m², sans vis-à-vis ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, avec un espace dinatoire et un balcon.
La partie nuit, bien distincte, comprend un dégagement, quatre chambres avec rangements dont une avec dressing. Deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC séparé et une buanderie.
Au sous-sol, un box double en enfilade et une cave. Ravalement récent (2025).
Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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AGENTYS LE PERREUX

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