Vente appartement 745 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

CHARTRONS - SUBLIME APPARTEMENT T4 - BEAU ROOFTOP
Nous vous présentons une véritable pépite immobilière, d'une rareté sans égale, nichée au cœur des Chartrons.
Cet appartement, d'une superficie de 122 m² (106 m² loi Carrez), est un véritable bijou. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, et de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins.
L'ancien chai a été entièrement rénové par un architecte de renom, offrant ainsi des prestations de qualité qui allient à la fois le charme de l'ancien et le confort de la modernité.
Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles demeures, et pour couronner le tout, il dispose d'un rooftop exceptionnel de 45 m², idéalement exposé, vous offrant un espace extérieur unique.
Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou showroom, les possibilités sont multiples pour exploiter tout le potentiel de cet appartement.
Un renseignement ou une visite ? contactez Mme Alexandre ARNAUD
Photos et dossier complet sur demande.
Copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Carrez 106m2.
Charges : 258€/trimestre
DPE C (143) GES A (4)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 950-1340€
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :
Honoraires charge vendeur.
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 880872122 / RCP : 127100479
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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2023.

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