Vente appartement 225 000 €

122,47 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Besançon (25000)

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1 837 €/m²
Exclusivité
4ème étage
1 balcon

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Description

Situé à Besançon à quelques minutes de la place Leclerc, venez découvrir au 3ème et dernier étage de cette copropriété sans ascenseur, un appartement d'environ 122 m².
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte équipée et balcon. Vous bénéficierez également de 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau privative à l'une des chambres et deux wc.
En annexes viennent s'ajouter un garage, deux caves et deux greniers. En effet cet appartement est la réunification de deux lots de copropriété distincts, vous pourriez donc imaginer le séparer en 2 appartements (ayant chacun une cave et un grenier) très facilement.
Les charges de copropriété sont d'environ 171 ? par mois et la taxe foncière de 1526 ?
36 lots composent cette copropriété dont 21 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Ce bien vous est proposé par Arthur GIRAUD-TELME, agent commercial enregistré au RSAC de Besançon n° 441037272

Publiée le 14/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : AG738-36 - Réf Superimmo : ANVXZVOO6

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 052 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122,47 m² - 7 pièces - 5 chambres	4ème étage
Orientation : Sud	1 balcon
Année de construction : 1954	Interphone
Copropriété de 36 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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