Vente appartement

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Belfort (90000)

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Appartement Haussmannien F5 avec place de parking - centre ville
STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité un superbe appartement F5 Haussmannien dans le centre de Belfort. Le bien situé au premier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole dispose de nombreux atouts :
_Secteur prisé plein centre ville,
_1 place de parking privative à l'intérieur de la cour,
_1er étage sans ascenseur,
_Traversant Sud/Nord très lumineux,
_3 chambres + un très grand salon/séjour en double volume,
_DPE très correcte en D,
_En très bon état (parquet, mur, plafond ...),
_Copropriété sans travaux avec syndic bénévole,
_Cave en sous-sol.
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- Visite virtuelle et vidéo promotionnelle disponible -
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !
Ce bien est parfait pour les personnes souhaitant acquérir un F4 dans un secteur commode avec tous les atouts recherchés en appartement.
_________________________Description du bien__________________________
+++ La copropriété +++
La copropriété a été construite autour des années 1900 et dispose d'un petit parking avec une place privative en plus d'un parking public payant au pied de l'immeuble. La bâtisse constitue anciennement le logement et le cabinet d'une famille d'assureur. L'accès dans l'immeuble se réalise via deux entrée avec digicode. L'escalier au cachet d'époque est large et agréable à monter.
+++ L'appartement - R+1 +++
Cet appartement spacieux se compose de la manière suivante (plans sur demande) :
_Une entrée donnant sur le couloir central dispatchant l'ensemble des volumes,
_Première à droite, une cuisine équipée et aménagée,
_Deuxième à droite une chambre lumineuse et spacieuse,
_Troisième à droite la salle d'eau avec cabine de douche, vasque,
_Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir et rangements intégrés,
_Première à gauche, une deuxième chambre,
_En enfilade à cette chambre une troisième chambre (aussi accès indépendant depuis le palier des communs - Profession libérale ou chambre d'étudiant),
_Deuxième à gauche la salle à manger lumineuse et spacieuse,
_Au fond du couloir le salon/séjour.
En complément, une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter le bien.
__________________________Niveau technique___________________________
Bâtiment de 1900
Mur pierre et solivage bois
Fenêtre PVC double vitrage
Volet battant bois manuel
Chaudière gaz à condensation
Cuisine équipé et améngée
Pas d'anomalie électrique
Pas d'anomalie gaz
Pas d'amiante
Présence de plomb derrière les nouvelles couches de peinture (pas de risque)
-Syndic bénévole ,
- Copro 3 lots d'habitation / pas de procédure en cours
- DPE : D
- Emissions GES : D
- Date réalisation des diagnostics : 21/10/2025
- Estimation frais annuels d'énergie : 2 050 € sur l'année 2021-2022-2023
- Ce bien est parfait pour toutes personnes ou familles souhaitants s'implanter en plein coeur de la ville de Belfort -
___________________Informations financières_____________________
Référence SBE-63311-SD
L'appartement est au prix de 160 000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur
______________________Contactez-nous vite !_________________________
Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 5...

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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