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Vente appartement 439 000 €
121 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Villeneuve-la-Garenne (92390)
121 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Villeneuve-la-Garenne (92390)
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- 3 628 €/m²
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRAND DUPLEX D'EXCEPTION – 121,89 m² – 2 TERRASSES + 1 BALCON – 5 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE – QUARTIER RÉSIDENTIEL ET RECHERCHÉ – VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390)
EffiCity vous présente:
À 20 minutes de Paris, ce duplex rare et prestigieux situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Villeneuve-la-Garenne, au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du parc des Chanteraines.
Idéal pour les familles en quête d'un vaste espace de vie, ou pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'un grand logement plus spacieux qu'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété bien entretenue et sans entretien extérieur.
L'appartement bénéficie d'un excellent état général, d'une façade soignée et d'une vue imprenable.
---
Composition du duplex (121,89 m²) :
• Un séjour vaste et baigné de lumière, ouvert sur une terrasse plein ciel offrant une vue dégagée exceptionnelle
• Une cuisine équipée, fonctionnelle et parfaitement agencée
• Cinq grandes chambres, dont certaines donnant sur terrasse ou balcon
• Deux salles de bains
• Une salle de douche indépendante
• Deux WC séparés
• Deux magnifiques terrasses idéales pour repas d'été, détente ou plantes
• Un balcon supplémentaire prolongeant les espaces de vieTransports & Accès
• Tramway T1 à proximité (liaison directe vers Asnières–Gennevilliers, Saint-Denis, terminus RER).
• RER C – Gare de Gennevilliers à quelques minutes, connexion rapide vers Paris.
• Bus : plusieurs lignes desservent le secteur et facilitent les déplacements quotidiens.
• Accès rapide à Paris :
– En transport : env. 20–25 min selon la destination.
– En voiture : env. 15–20 min de Paris.
Pour découvrir ce bien unique sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François Vaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Vaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°393540059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 200006 - Réf Superimmo : ANVX1014E4
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 3 628 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 6 pièces - 5 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| 1 cave | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Copropriété de 69 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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