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Vente appartement 219 000 €
121 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Thionville (57100)
121 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Thionville (57100)
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- 1 810 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Plano vous propose: ** Bel appartement lumineux - emplacement idéal **
Découvrez cet appartement lumineux de 121 m² situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, au cOEur d'un parc arboré.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour prolongé par une loggia ouverte sans vis-à-vis. Une grande cuisine, entièrement équipée et fermée, complète ce bien.
Côté nuit : trois chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un second placard intégré.
• Annexes : cave privative de 10 m² + stationnement libre et gratuit au pied de l'immeuble réservé aux résidents
• Confort : fenêtres double vitrage - volets motorisés et manuels - porte blindée - fibre optique - interphone - copropriété très bien entretenue avec syndic professionnel
• Charges mensuelles TOUT COMPRIS : chauffage au gaz - eau chaude/froide - entretien des communs, de l'ascenseur et du parc privatif - électricité des communs - assurance du bâtiment - frais de gestion par un syndic professionnel
Proche de toutes commodités, de l'école Saint Pierre, des transports en commun et des grands axes.
A 15 minutes à pied de la gare SNCF.
Un bien rare sur le secteur que vous pourrez rafraichir et aménager à votre goût et selon vos envies.
A VISITER SANS TARDER !
• Bon à savoir : à compter du 1er janvier 2026, selon la nouvelle méthode officielle de calcul du DPE, ce logement passera en classe énergétique D.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1855051 - Réf Superimmo : ANVXZLBMU
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 1 810 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 6 pièces - 3 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 410 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2025.
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