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Vente appartement 265 000 €
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Seyne (04140)
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Seyne (04140)
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- 2 190 €/m²
- 1er étage
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le hameau préservé de Villaudemard, sur la commune de Selonnet, ce bel appartement rénové de 121 m² (loi Carrez) conjugue charme montagnard et prestations contemporaines, dans un cadre de vie paisible à quelques minutes des pistes de ski de Chabanon.
Dès l'entrée, le séjour cathédrale de 49 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. Un espace chaleureux, baigné de lumière naturelle, où se mêlent moments conviviaux et sérénité. Il s'ouvre sur une terrasse plein sud de 53 m² et un jardin privatif de 285 m², invitant à profiter du grand air été comme hiver.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 et 12 m², et une mezzanine de 25 m², ouverte sur le séjour, idéale pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou une bibliothèque avec vue plongeante sur la pièce de vie.
La cuisine équipée avec arrière-cuisine est fonctionnelle et bien pensée. Côté salle d'eau, le bien dispose d'une première salle de bain rénovée, tandis qu'une seconde salle d'eau reste à finir d'aménager, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins.
Une loggia 8 m², une cave de 8 m², et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien, parfait pour stocker vélos, skis ou tout autre équipement de montagne.
Le hameau de Villaudemard vous offre calme, nature et ensoleillement à moins de 10 minutes des pistes de ski de Chabanon, des sentiers de randonnée et du lac de Serre-Ponçon. Un bien rare, aussi confortable en résidence principale qu'en pied-à-terre familial à la montagne.
Charges mensuelles estimées : 80 €
Taxe foncière : 1 150 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 831 € et 2 477 € (indexé sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller.
Référence annonce : DOM22069
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM22069 - Réf Superimmo : ANVXZ3TND
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 190 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 121 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | 1 cave |
| Terrasse | Séjour de 49 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6,4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 831 € / an
Maximum :
2 477 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 84 80 97 62
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