Vente appartement 440 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sallanches (74700)

Venez découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER:
En plein cœur de Sallanches, à deux pas de toutes les commodités, ce bel appartement traversant et entièrement rénové de 121 m2 situé au 1er étage d’une petite copropriété.
Très lumineux et offrant de beaux volumes, il se compose d'une grande pièce de vie de 36 m2 avec cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour, de quatre chambres spacieuses de 13 à 17 m2, d'un bureau de 10 m2 pouvant faire office de 5e chambre, d'une salle de bains, ainsi qu'un WC séparés.
Une climatisation réversible installée dans chaque pièce pour un confort optimal toute l’année.
Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille qui souhaite poser ses valises et profiter de la vie à pied : commerces, écoles, transports, tout est à proximité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lou-Ann PELLIER (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 932 935 562.
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur.'
DPE réalisé le 24/06/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris).Consommation d'énergie primaire : 209 kWh/m2/an.Consommation GES : 33 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 3 636 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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