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Vente appartement 1 199 950 €
121 m²
6 pièces 6 p
Saint-Malo (35400)

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  • 9 917 €/m²
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Description

Face à la célèbre plage du Sillon, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo, cet appartement d'exception de 121 m2 séduit par son emplacement rare, sa vue mer imprenable et son charme intemporel.
Situé au premier étage d'un immeuble de standing, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d'Intra-Muros, des commerces et de la gare.
Dès l'entrée, les volumes généreux et les finitions pleines de caractère (parquet ancien, moulures au plafond) créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
La vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, profite d'une superbe vue sur la plage du Sillon.
La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, s'accompagne d'une arrière-cuisine discrète.
L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une vue directe sur la mer, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque intime.
Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace.
Le balcon exposé plein sud, accessible depuis la cuisine et deux chambres, invite à profiter du soleil et du calme environnant.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La copropriété, parfaitement entretenue, reflète le standing du lieu.
Une cave privative complète ce bien rare sur le marché.
Alliant prestige, élégance et situation unique, cet appartement incarne à merveille l'art de vivre malouin, entre charme de l'ancien et beauté du littoral breton.
Un bien rare, pour les amoureux de la mer et de l'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie d'exception.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 165 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Alan Leforestier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 856 551 - RSAC RENNES
RCP MRCSACI202210FR00000000045326A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA2924-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXZVYZE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 199 950 €Prix au m² : 9 917 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 34 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 piècesRez-de-chaussée
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : RSAC 932
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