Superimmo
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Vente appartement 659 000 €
121 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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  • 5 446 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
REGIE CARRON

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Description

SAINT CYR AU MONT D'OR / PROXIMITE CENTRE DU VILLAGE
Situé à seulement 800 mètres (10min à pieds) du centre du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cet appartement T4 d'exception, proposé par la Régie CARRON, s'inscrit dans une grande maison en cours de réhabilitation proposant 5 appartements familiaux. Il vous séduira par son environnement calme et verdoyant.
Caractéristiques du bien :
D'une superficie de 121,11 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, et d'une terrasse de 10,34 m² exposée Sud et Ouest.
L'appartement comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Vous disposerez également d'une salle de bains confortable et de 2 WC indépendants.
Prestations de qualité :
- Accès sécurisé et conforme aux normes PMR
- Logement économe en énergie
- Finitions soignées et prestations de qualité
- Copropriété très récente
- espaces extérieurs : Terrasse de 10,34 m2
Option Garage :
Possibilité d'acquérir un GARAGE DOUBLE en sous-sol pour un prix de 40 000 € HAI.
Les atouts de ce bien :
- Situation centrale, proche des commerces et des écoles
- Environnement calme et verdoyant
- Luminosité optimale grâce à la double exposition
- Nombreux rangements
Copropriété : Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 5 lots d'habitation en cours de création.
Intéressé(e) par ce bien d'exception ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/02/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2054 - Réf Superimmo : ANVXXWDAB
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Caractérisques
Prix de vente : 659 000 €Prix au m² : 5 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine ouverte
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 102 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2021.

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