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Description

Nous vous proposons dans un immeuble du 19ème au coeur de l’Ecusson, un très bel appartement à double usage lumineux entièrement rénové avec goût de 121 m2, 5 pièces au 2ème étage. Ce bien se compose d’une entrée desservant côté rue filant, un salon avec moulures et cheminée et deux fenêtres bien exposé une salle à manger avec cheminée et une chambre, le tout sur balcon filant ; côté cour et autour d’un puit de lumière, une cuisine à équiper, deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC séparés, une salle de bain et WC indépendants. L’appartement entièrement climatisé est idéalement situé à quelques pas de la Comédie, proche de tous commerces et à 5 minutes à pied de la gare St Roch.
Pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles : 1 400 € environ. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,07 % inclus dans le prix de présentation (prix hors honoraires 473 000 € avec commission agence 15 000 €). TF : 1 103 € environ. No de mandat: 72.Contact Frédéric 06 10 63 34 55 Siret 881 768 832.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 00072 - Réf Superimmo : ANVXZQBLX
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Caractérisques
Prix de vente : 488 000 €Prix au m² : 4 033 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Année de construction : 19001 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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