Vente appartement 645 000 €

121,02 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marly-le-Roi (78160)

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5 330 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
1 balcon
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

Terrazza Immobilier

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Description

TERRAZZA Immobilier, expert des appartements avec terrasse ou jardin, vous présente un appartement rare de 6 pièces (121 m²), situé au dernier étage d'une résidence de standing à Marly-le-Roi (78160), à seulement 12 minutes de la gare.
Ce bien lumineux offre :
Une entrée avec placard,
Un séjour / salle à manger généreux de ~32 m² avec grandes baies vitrées coulissantes et accès direct à une terrasse plein ciel de 63 m² + balcon,
Une grande cuisine, avec possibilité de la transformer en cuisine américaine,
Quatre chambres,
Deux salles de bains avec fenêtre,
Deux WC indépendants.
Au sous-sol : une cave spacieuse, deux parkings en sous-sol, et un garage à vélos commun.
Prestations & atouts :
Vue panoramique exceptionnelle sans vis à vis,
Aucun mur mitoyen avec les appartements voisins,
Agencement optimisé : parties jour et nuit bien séparées,
Grandes baies vitrées, luminosité maximale,
Douceur de vie grâce à résidence calme proche de toutes commodités : centre commercial, écoles, hôpital, transports (bus / RER A, gare SNCF ligne L), espaces verts.
Travaux à prévoir—un projet à remodeler selon vos goûts pour exploiter tout le potentiel de ce bien d'exception.
Retrouvez tous nos appartements avec terrasse ou jardin sur notre site internet et nos pages Google, Facebook, Instagram et LinkedIn.
Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 622 540 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 133 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536

Publiée le 03/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 715-TERRAZZA - Réf Superimmo : ANVXYG14M

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 5 330 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 133 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 22 460 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121,02 m² - 6 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
Dernier étage (6ème) avec ascenseur	Orientation : Est
Vue dégagée	2 Garages
Cave	1 balcon
Année de construction : 1975	Gardien
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Interphone
Copropriété de 300 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

584 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

129 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 7,5%

645 000 €

3 mai 2025

697 000 €

Localisation

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Siren : 503891640 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 02