Vente appartement 650 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Sublime appartement T5 de 121 m² avec balcon/terrasse, en plein centre-ville de CAEN, proche de toutes commodités !
Localisation : Caen - Quartier Saint-Jean
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"Ce que nous avons toujours adoré ici, c'est la lumière incroyable du toit-terrasse qui nous plonge dans la végétation, comme perchés dans une canopée. C'est un appartement où l'on peut recevoir toute la famille autour de grandes tablées conviviales, et profiter de l'emplacement idéal : courir à la Prairie ou partir en vélo le long du canal jusqu'à Ouistreham ou la Suisse Normande. La cuisine traversante et les baies vitrées apportent une transparence unique, donnant à la fois des espaces délimités et une vraie sensation d'ouverture."
Les points forts du bien :
- Localisation idéale
- Prestations exceptionnelles
- Appartement très lumineux
- Terrasse intérieure, avec baie coulissante et vue sur la Canopée
- Aucun vis-à-vis
- Dernier étage avec ascenseur
Ce bien se compose comme suit :
- 1 salon
- 1 cuisine traversante
- 1 salle à manger
- 2 chambres
- 1 suite parentale avec salle d'eau
- 1 salle de bains avec douche
- 1 WC
- 2 débarras
- Terrasse semi-ouverte
- 1 cave
Nombre de lots dans la copropriété : 47 lots dont 13 à usage d'habitation
Charges de copropriété : environ 950 €/trimestre
Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.
Huisseries : Aluminium double vitrage
Type de chauffage : radiateurs électriques individuels
DPE : D (215) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1990 et 2730 euros
Taxe foncière : 2 306 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 650 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4% soit 625 000€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=6EvJ7C4bXam
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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