Vente appartement 245 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

iad France - Sarah Harizi vous propose: Appartement en duplex atypique avec superbe tropézienne
Exclusivité Centre ville de Saint-Étienne
À vendre rue Léon Nautin, en plein coeur du centre de Saint-Étienne, niché dans une petite copropriété sécurisée, l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions soignées.
L’appartement offre une surface au sol de 120 m² (dont 85 m² loi Carrez), avec des volumes mansardés intelligemment aménagés en rangements sur mesure. Il bénéficie d’une magnifique tropézienne de 17 m², véritable salon d’été suspendu, baigné de lumière.
La pièce de vie, vaste et climatisée, présente des lignes épurées et une ambiance chaleureuse.
La cuisine, haut de gamme et entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier.
La suite parentale, à l'étage, dispose de sa propre salle d’eau et d’un système de climatisation.
Une autre chambre, avec sa salle de bain privative, complètent ce bien.
Une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente.
Aucun travaux à prévoir.
Visite sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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SARAH HARIZI - IAD

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