Vente appartement 355 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

Vous cherchez un appartement alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine en plein centre-ville de Rouen?
Ce magnifique appartement situé au 3e et dernier étage d'un immeuble haussmannien saura vous séduire par son cachet et ses prestations haut de gamme.
D'une surface de 120m² au sol ce bien offre deux chambres refaites à neuf (possibilité d'une 3e), une cuisine équipée au design soigné, une salle de bain, une salle d'eau, un vaste séjour avec poutres apparentes et la climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est situé dans une propriété entretenue à deux pas des commerces, transports et toutes les commodités du centre-ville.
DPE C: Performance énergétique rare pour un bien ancien.
Coup de cœur assuré!
Surface : 83m² carrez | Séjour/Salon avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 2 | Mezzanine avec vue
L'appartement est disposé comme suit :
Un séjour d'environ 40m² avec coin mezzanine Une cuisine équipée ouverte moderneUne première chambre d'environ 11m² Une deuxième chambre d'environ 12m² avec salle de doucheUne salle de bainInformations techniques :
Climatisation réversible | Bon DPE | corniches Napoléon | Copropriété de charme en parfait état
Charges de copropriété : 100€/mois. Nombre de lots vendus: 1. Pas de procédure en cours
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6.77.6O.21.99 /

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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