Vente appartement 154 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Roanne (42300)

iad France - Didier Leger vous propose: HYPER CENTRE DE ROANNE
Très bel appartement d'une superficie de 120 m2 situé en hyper centre de Roanne, en copropriété libre.
L'appartement se trouve au 2ème étage de l'immeuble (sans ascenseur).
Il se compose d'une très grande pièce de vie (47m2 environ) avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une parentale (chambre et dressing), d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie.
Un cabanon, une partie de la cour arrière, trois débarras/cellier et une cave voutée (20m2 environ), une partie grenier (16m2 environ)complètent ce bien.
L'appartement est double vitré, équipé de volets roulants manuels, le chauffage est individuel gaz.
Le montant de travaux restant est estimé entre 25 & 35 k€.
Vous trouverez dans les photos quelques exemples de réhabilitation.
Facilité pour les visites.
A voir rapidement
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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DIDIER LEGER - IAD

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