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Vente appartement 519 000 €

120,35 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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4 312 €/m²
Étage 1/5

La Française Immobilière - Rennes Centre

167 avis

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Description

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Situation idéale pour ce bel appartement au coeur de la petite Californie rennaise. La rue commerçante de Saint Hélier ainsi que les transports en communs ne sont qu'à quelques mètres. Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété comprend : une entrée avec placard, un bel espace salon - salle à manger donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain et un WC. Dans la partie nuit, un dégagement dessert 4 chambres avec placard et une salle d'eau. Vous serez charmés par les beaux volumes et le très bon état général de cet appartement. En annexes : une cave sur dalle béton et un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : LFI-CENTRE-C-20029 - Réf Superimmo : ANVXZQOEP

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 4 312 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 466,62 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120,35 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/5
Orientation : Nord / Sud	1 cave
Année de construction : 1961	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 27 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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