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Vente appartement 356 660 €
120 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 2 972 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 Garage
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Description

RENNES CENTRE- 35000. Situé à deux pas de la Place Charles-de-Gaulle, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes. Cet appartement de 120 m² avec de belles hauteurs sous plafond vous offre un cadre de vie privilégié, au coeur de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, gare?). Il bénéficie d'une entrée indépendante qui mène à un vaste salon-séjour de 35 m², lumineux et agréable à vivre, une cuisine séparée de 11 m². L'espace nuit comprend deux grandes chambres (18 m² et 14 m²), un dressing de 8 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, assurant confort et isolation. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Des travaux de décoration ainsi qu'une mise aux normes du tableau électrique sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au potentiel remarquable. Côté copropriété, d'importants travaux ont été réalisés en 2023 : ravalement de façade, remise aux normes de l'ascenseur et réfection complète de la cage d'escalier. Ce bien rare offre de beaux volumes et un emplacement central de premier choix, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial de qualité. VISITE IMMERSIVE DE CE BIEN VIA VOTRE AGENCE MPI. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/08/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 2482 - Réf Superimmo : ANVXZ9OFQ
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Caractérisques
Prix de vente : 356 660 €Prix au m² : 2 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / anTaxe foncière : 1 815 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 16 660 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
1 Garage1 cave
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
200 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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