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Vente appartement 290 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pont-de-Chéruy (38230)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pont-de-Chéruy (38230)
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- 2 417 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
38230 Pont-de-Chéruy – Appartement 120 m² – Dernier étage – Ascenseur – 4 chambres – Terrasse – Garage – Clim – DPE C
effiCity et Caroline JARY vous proposent ce bel appartement lumineux et spacieux situé au cinquième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. D'une surface totale de 120 m² habitables (97 m² Carrez), il séduit par son agencement atypique, ses pièces mansardées pleines de charme et sa double exposition Sud-Est qui lui offre une belle luminosité.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour traversant ouvrant sur une terrasse de 9 m². L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses (12,15, 16, 20m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, un WC indépendant.
Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. Un garage fermé en sous-sol inclus.
Construite en 2011, la résidence est bien entretenue. L'emplacement à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun et l'arrivée annoncée du tramway à Meyzieu ZI d'ici 2030 constituera un véritable atout pour vos déplacements et la valorisation future du bien.
Taxe foncière : 1 601€ - Charges mensuelles copropriété : 172 €
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Disponible 7j/7 sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Jary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°900440223.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 191370 - Réf Superimmo : ANVXZBIF9
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 2 417 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 064 € / an | Taxe foncière : 1 601 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2025.
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Siren : 900440223 - N° de carte professionnelle : ADC75012021000008447
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