Vente appartement 330 000 €

120,19 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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2 746 €/m²
Étage 1/4 avec ascenseur
2 balcons (19 m²)
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Pessac Le Pontet Grand T6 – 120 m²
Spacieux appartement de 120,19 m²(surface carrez), situé dans le quartier verdoyant et calme du Pontet à Pessac, à deux pas du tram B, bus, commerces, écoles et collège.
Il offre un double salon-séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante, un cellier, 4 chambres lumineuses (12 à 16 m²), une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave privative.
Atout rare : un grand balcon filant desservant les 4 chambres, la cuisine et le séjour, avec vue imprenable sur un parc arboré.
Les volumes généreux et la distribution des pièces en font un bien idéal pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774.00 et 1048.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Caroline CHEVAILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux
RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160

Publiée le 25/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VA2428-CLAVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZJ2PL

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 746 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120,19 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 Parking	Cave
2 balcons (19 m²)	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 97 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 774 € / an

Maximum : 1 048 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2022.

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