Vente appartement 262 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

Pour investisseur , À VENDRE – Appartement de 120 m² – Hyper-centre de Pau – Rue piétonne prisée – 262 000 €
En plein cœur de Pau, dans l'une des rues piétonnes les plus recherchées du centre-ville, au 2e étage découvrez cet appartement de 120 m² alliant volumes généreux et charme de l'ancien. Situé dans une copropriété pleine de cachet, il bénéficie d'un emplacement rare avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, transports, restaurants et services.
Ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec plancher massif, de trois chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. L'authenticité et les éléments anciens conservés séduiront les amateurs de caractère et de beaux volumes.
L'appartement est actuellement loué 770 € par mois, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Il dispose également d'une cave en sous-sol, très appréciable en hyper-centre. La taxe foncière est de 1 100 € par an et les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 €.
Un bien rare, spacieux, idéalement situé, parfait pour un investisseur ou un projet patrimonial.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au cœur de Pau. Prenez rendez-vous avec Maxime Pierret au 06 10 48 21 01. (RSAC 523 324 713)
Référence agence : 6464

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER

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