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Vente appartement 524 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 4 367 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Arnaud PORCHERON - iad

Arnaud PORCHERON - iad

76 avis
06 18 68 38 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Porcheron vous propose: PARIS 18E –RUE CHAMPIONNET/BD ORNANO
ESPACE TYPE LOFT 120 M² avec ENTRÉE RUE INDÉPENDANTE.
MODULABLE & POLYVALENT : idéal ARTISTES, ASSOCIATIONS
RDC :
+65 M² de PIÈCE DE VIE (HSP 2,80 M) avec CUISINE OUVERTE
CHAMBRE ~12 M² avec SDE + WC et SORTIE INDÉPENDANTE – parfait ADO/JEUNE ADULTE.

NIVEAU BAS :
SUITE PARENTALE ~40 M² (HSP 2,50 M), SDB avec DOUCHE, BAIGNOIRE D’ANGLE, WC SÉPARÉ.
LUMIÈRE NATURELLE, PARQUET MASSIF, CHAUFFAGE AU SOL = prestations STANDING.

AMELIORATION DU DPE en Janvier 2026: E (source ADEME)
EMPLACEMENT : à 5 MIN de la MAIRIE DU 18E, 2 LIGNES DE MÉTRO 4 (SIMPLON) et 12 (JULES JOFFRIN), TRAM T3B
INTER-CABINET BIENVENU.
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.33€ par mois (soit 3256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1853694 - Réf Superimmo : ANVXZPWR0
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Caractérisques
Prix de vente : 524 000 €Prix au m² : 4 367 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 256 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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