Vente appartement 997 000 €

120,97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montrouge (92120)

Dans un des quartiers les plus recherchés (quartier des Écrivains) de la charmante ville de Montrouge, ville dynamique bénéficiant du rayonnement du Grand Paris et d'un accès direct à la capitale, proche des transports (métro Barbara, ligne 4 à 4 minutes à pied et Châtillon/Montrouge, ligne 13) et de toutes les commodités (commerces, écoles sectorisation Boileau, stades et parcs), au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing sécurisée de 2005, magnifique appartement familial de 5 pièces bénéficiant d'une vue dégagée et arborée.
Ce bien rare récemment rénové avec soin, à la décoration contemporaine, d'une surface privative de 121 m2, présentant un plan étoile, parfait, d'inspiration haussmannienne, offre une entrée élégante s'ouvrant sur un double séjour en rotonde exposé sud/ouest baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses baies vitrées ouvertes sur un balcon de 19 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée semi-ouverte sur l'espace repas (aménagement d'une cuisine américaine possible). Il dispose également d'une belle chambre parentale de plus de 16 m² avec sa salle de douche, son WC et son dressing, de deux autres chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains et zone buanderie La configuration de l'appartement permet d'envisager une 4ème chambre si besoin, pour répondre aux exigences d'une grande famille.
Cet appartement jouit de prestations intérieures de grande qualité : parquet massif au sol, huisseries Alu / PVC double vitrage, volets roulants électriques Somfi, stores thermiques et programmables à distance, cuisine de standing équipée, de nombreux rangements intégrés, miroir connecté, excellente isolation thermique et phonique, domotique et fibre optique haut débit. Ce bien parfaitement agencé, sans perte de place (espace et circulation optimisés) facilement modulable, profite d'une décoration soignée et harmonieuse et d'une ambiance intérieure moderne et raffinée. Aucun travaux à prévoir. Profession libérale autorisée.
En annexe, une cave de 5 m² et un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien (installation d'une borne de recharge électrique envisageable). Possibilité d'acquérir en sus une deuxième place de stationnement contigu. Plusieurs locaux à vélos à disposition au sein de la copropriété.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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