Vente appartement 399 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 10ème (13010)

ERA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème, vous propose en exclusivité à la vente, sur le secteur Saint-Jean cet appartement d'exception T5 de 120 m² situé au 7ème et dernier étage d'une résidence récente (2002) avec ascenseur.
Un espace de vie lumineux et convivial
Un appartement traversant, lumineux toute la journée proposant un espace séjour/cuisine de 46 m², exposé Est, ouvrant sur une grande terrasse plein ciel de 51m² avec une vue dégagée sur les collines sans aucun vis à vis.
Côté nuit
Une suite parentale avec salle d'eau et WC
Trois chambres spacieuses
Salle de bain et WC séparés.
Les plus du bien
Résidence bien entretenue et sécurisée (2002),
Prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, choix de matériaux de qualités, nombreux rangements,
Parking privatif inclus,
Box double disponible en option,
Proche écoles, commerces, transports et grands axes.
Atouts clés : dernier étage, grande terrasse, volumes généreux, résidence récente, appartement traversant et lumineux.
Prix : 399 000 € (honoraires inclus)
Charges mensuelle : 175€/mois comprenant eau froide, ascenseur, portail, entretien des communs, honoraire syndic, fond de travaux ALUR
À visiter sans tarder !
Bien rare sur le secteur offrant confort, espace et qualité de vie.

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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